查封時，據現場管理人龐先生表示，25建號為管理室，45建號則為納骨塔主體，目前尚未營 運，老闆未交付鑰匙無法開啟等語。依現場出入口，以鐵鎖封住，應尚未開始營運。會同鑑定 時，管理人表示一樓大廳大尊神像在建物完成前即進入，若要移走，必須毀壞大門；一、二 樓、地下室均已完成隔間，設有塔位；三、四、五樓尚未隔間、未裝潢、未設有塔位，現場有 幾尊可移動佛像。又據玉井地政事務所88年12月10日測量25建號之建物測量成果圖，有AB二 棟，A棟2層應為管理室，B棟1層應為廁所。另第三人值鼎開發股份有限公司陳報建物興建過程 中有安置於塔內之無主骨骸等，經函詢臺南市政府民政局回覆，福龍寶塔未經許可擅自啟用、 販售骨灰(骸)存放單位之情形，有楠西區公所110年5月14日查察福龍寶塔擅自販售骨灰骸存放 情事紀錄表可稽，查察結果為管理室二樓內存放：有(無)主骨灰罐櫃位85個、動物骨灰罐櫃位2 個、神主牌櫃位5個等。嗣有多名第三人提出協議書表示與債務人間有債權債務關係，約定以特 定區域塔位櫃位抵充債務云云。應買人請自行查證，上開骨灰罈、神主牌等占有之法律權源不 明，與其他可移動未附合於建物不動產之動產(如小尊佛像、桌椅...等)，均不在本件拍賣範圍 內；又債務人與第三人間就塔位櫃位之產權移轉或買賣行為，非本件應調查事項，應買人應注 意有此私權糾紛，拍定後不點交。