建物於92年10月間假扣押查封時，債務人不在現場，債權人陳稱為空屋，本案111年6月20日會同 鑑定時，債務人不在場，現場為空屋，門為開啟狀態，建物二樓有積水，樓梯鋼筋外露，編號1 土地為空地，現作水溝使用，編號2土地為建物前空地，編號1、2土地係供集合住宅中庭通道使 用，另據估價報告書記載:系爭建物無水電，維護情形差，部分牆壁有壁癌、鋼筋裸露、剝落現 象，無人管理，室內雜物散落一地，空氣中有明顯臭味，惟實際使用情形投標人應自行至現場查 明，拍定後僅建物依現況點交，但如有其他依法不得點交之情形，本院得不點交。