查封時，現場履勘。拍賣建物無人居住，建物三、四樓留有傢俱。無裝潢擺設，水電正常運作， 建物頂層為增建。尚查無漏水、壁癌。債務人現場陳述無非自然死亡情形。並稱建物一樓、二樓 以前作為幼稚園，三樓、四樓為住家，然建物目前閒置中，但偶爾會回來巡視。鑑價報告中記載 拍賣土地部分為柏油道路及水溝。上開不動產現況，本院已盡初步調查義務，拍定後不得以房屋 現況及瑕疵為理由向本院聲請撤銷拍賣或賠償。實際狀況應買人應自行查證，本件拍定後建物按 現況點交，其餘不點交。
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張經理