一、本件拍賣標的912-70地號之土地、1251建號之建物，現由第三人馬曉恩無償使用中，惟債權 人及債務人稱第三人僅代為保管建物，拍定後點交；惟若第三人合法主張權利則不點交 。 二、本件所拍賣之不動產，有無因地震、颱風等天災(如921地震、莫拉克颱風)之影響，而改變 土地之地形、地貌、面積或建物之坐落與結構等事項，請應買人先自行查明，其法律關係亦 由買受人自理。 三、本件所拍賣之912-70地號土地,於執行查封時未經鑑界，拍定人應自行負擔向地政機關申請 指界或鑑界之費用。 四、投標人應注意拍賣之不動產是否有積欠大樓管理費、水費、電費、瓦斯費或其他稅捐、費 用。得標後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。 五、本件拍賣標的912-70地號土地、1251建號建物據債權人陳報為債務人及共有人自用，現由第 三人代為保管，另據嘉義市政府警察局第二分局查報經4度查訪均無人回應，拍定後原則點 交，例外不點交。