一、拍賣之482建號建築，其中增建部分為482-1棟次之建物係未辦保存登記之建築，坐落於45-4 地號上，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危 險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請投標人注意。 二、本件所拍賣之不動產，有無因地震、颱風等天災(如921地震、莫拉克颱風)之影響，而改變 土地之地形、地貌、面積或建物之坐落與結構等事項，請應買人先自行查明，其法律關係亦 由買受人自理。 三、本件所拍賣之45-4地號土地,於執行查封時未經鑑界，拍定人應自行負擔向地政機關申請指 界或鑑界之費用。 四、本件拍賣標的45-4地號土地、482建號建物、482-1棟次建物據債務人自稱為債務人及家屬自 用，無出租；另據嘉義縣警察局朴子分局查報目前為債務人及家屬自住，拍定後點交。