民國110年12月28日現場查封時，未遇現住人，據大樓管理員在場稱，拍賣之不動產並無停車 位，房屋內有飼養大型犬隻，且已有10個月未繳管理費。於民國111年2月14日會同鑑價人員現場 履勘時，經按門鈴無人回應，而因屋內犬吠聲兇猛，鑑價人員無法進入屋內鑑價，故本件鑑價人 員僅依建物外觀鑑價。嗣經本院囑託臺南市政府警察局歸仁分局訪查，經詢大樓保全，稱拍賣之 建物為債務人及其家屬自住使用。本件係拍賣符合公寓大廈管理條例之區分所有建物，拍定後建 物專有部分按現況點交，其餘部分（含共用部分、約定共用部分及基地）均不點交。