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本件拍賣標的704建號建物據本院現場履勘時內部雜亂，顯已無人居住。依立詮不動產估價師事務所114年1月24日之鑑定報告，依建物測量成果圖，拍賣標的704建號分割自其他建號，惟現況無明顯區隔，拍賣標的所在大樓，電梯無法使用，出入口處鐵捲門半開，樓梯棄置雜物，除一樓為店面使用外，其餘樓層應為閒置，室內棄置雜物，室內牆、窗多處塗鴉，拍賣標的661、662地號土地之使用分區均為第四種商業區。
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