一、據查封筆錄記載：地政人員指界稱查封建物有增建（暫編432-1建號）屋內有一部貨梯，另 有一貨櫃屋為獨立增建（暫編467建號），717-1地號為查封建物及增建之坐落基地，716-1 地號部分道路、部分為第三人建物占用中，718-1地號部分空地、部分有貨櫃屋（已定著於 土地上），719地號為空地；債權人代理人稱查封不動產現由債務人占有使用，無出租或出 借他人；債權人另具狀陳稱：債務人表示向前手吳Ｏ花購買前，相關鄰地已有交換使用之情 事，故其圍牆與實際土地界址有所差異，716-1地號約有36.75平方公尺有債務人房舍後方地 主龔Ｏ華興建牌樓占用中，龔君對占用土地上方建物部分，已出具拋棄所有權之拆除同意書 在案；717-1、718-1地號與鄰地717、718地號土地相鄰之圍牆部分，該圍牆坐落於716、 717、718地號土地上，占用範圍由718地號往內延伸（寬度1.4米、深度26米），面積約36.4 平方公尺，有交換使用協議書為證。
二、據鑑價報告記載：勘估標的整體地形方整，地勢平坦，臨5米寬榮光路。
三、拍賣建物內之升降梯及屋外鋼鐵圍牆之價值，均已列入執行標的之價格中，請應買人注意。
四、拍賣之716-1地號土地約36.75平方公尺遭第三人占用，地上物所有人占用土地之法律關係由 拍定人自理，此部分土地拍定後不點交；拍賣不動產除716-1地號遭占用部分，其餘執行標 的均無出租出借等情事，拍定後點交；另債務人所有鋼鐵圍牆係占用716、717、718地號土 地，此部分法律關係亦由拍定人自理。
五、拍賣之432-1、467建號建物及鋼鐵圍牆均未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持 不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，此部分由買受人自理。另該建築物若經建築主管 機關認定係屬違章建築，拍定人應自行承受拆除之危險。
六、土地使用分區及類別：716-1地號為鄉村區乙種建築用地、717-1及719地號均為山坡地保育 區丙種建築用地、718-1為山坡地保育區農牧用地。