1、抵押權及限制登記事項於拍定後塗銷。土地使用分區為都市計畫區內第三種住宅區。
2、據民國110年8月27日假扣押查封筆錄、本件執行筆錄、鑑定報告、建物登記謄本及承租人陳 報租賃契約影本所載，本件拍賣建物屋齡約28年，社區案名為「世貿亭園」，基地兩面臨6 至8公尺寬之福中九街及福中九街13巷，無管理人員，查封時債務人未在場，第三人即承租 人陳00之母親在場，表示自5年前開始租賃，每年簽一約，民國110年7月因疫情未簽紙本新 約已轉為不定期租賃，押金新臺幣36,000元、每月租金新臺幣18,000元，含共有部分之位於 地下一樓之機械式下層16號車位，建物無輻射屋、海砂屋、地震受創、火災受損或非自然死 亡之特殊情事，惟浴室牆壁有壁癌情形，共有部分含位於地下一樓機械式下層車位。並經本 院函詢主管機關，自民國97年相驗勘查電子化起尚無非自然死亡、自民國95年救護指揮派遣 系統建置起尚無火災報案紀錄，此前及海砂屋、輻射屋、地震受創則無資料等情事。應買人 仍應自行查明留意有無上開影響交易情事。本件拍定後不點交。
3、依強制執行法第113 條準用第69條規定，拍賣不動產之買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人於投標前實際前往標的物所在地察看並探訪其現況，慎重決定是否應買。
4、建物有無積欠大樓管理費用，因欠缺公示資料，應買人請自行查明，如有爭議，由拍定人自 理。