1.查封時，地政人員指界，編號1土地上有建號819建物。編號2土地為社區道路用地。拍賣建物 有人居住，水電正常運作。經鎖匠告知大門為特殊防盜鎖，非毀損不得入內，現場大門深鎖， 債務人據稱未居住於此地，無人可開門。 2.鑑價報告中記載，原強制會鑑時無法入內，後經債務人聯繫鑑價單位，前往入內鑑價。拍賣建 物為四層樓高透天住宅，內部保養維護情形尚佳，僅二樓介於客廳與餐廳間有小部分有碰管情 形，現況為債務人及其親屬居住使用。經詢問住戶及四鄰，未獲有非自然死亡情形。 3.鑑價報告中有記載一樓後側有增建，作為泡茶室與衛廁。 4.上開使用情形應買人請自行查證，本院已盡初步調查義務，拍定後不得以瑕疵為由請求撤銷拍 定或賠償。 5.本件拍定後建物按現況點交，其餘不點交。