一、本件拍賣標的，查封時債務人在場並稱係自住，並無出租或出借他人。拍定後依現況點交。 二、本件拍賣之997建號建物中，有部分是屬增建之處（鑑價報告書所載為一樓前車庫及四樓增 建等處），拍定後此部分無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且該增建部分 是否得辦理第一次建物所有權登記、是否為違章建築及是否會因違建而遭行政機關依法拆 除，由拍定人自行向該管地政主管機關洽辦，法院不負擔保之責。如因違反建築法規遭主管 機關認定為違章建築或因此依法被拆除，均與法院、本公司權責無關。另本件係以建物的現 況拍賣，拍定後不得以面積不符而請求增減價金或撤銷拍定，請應買人或投標人應自行查 證